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昆山实施信用考评为物业管理“设门槛”

发稿时间:2019-01-10

      昆山加强物业管理诚信体系建设,从去年10月开始,联合市住建局实施在昆执业物业项目经理退出机制,开展物业服务精细化考核,细化物业服务责任人,以规范物业服务企业项目经理服务行为。截至目前,已有62个物业项目经理因信用考评不达标,被暂停在昆承接业务两年,并要求其所在物业服务企业一个月内调整该项目经理,并重新备案。

      根据《江苏省物业管理条例》和《昆山市物业服务企业信用信息管理办法》《昆山市物业服务项目经理信用管理办法(试行)》等规定,市住建局每年会同各区镇、城市管理办事处物业管理部门、市物业协会及相关专家对全市物业服务项目进行考核,在公布物业服务企业信用考评分数的同时,公布各项目经理服务小区的考评分数。项目经理考评分数在90分以下的,取消该项目当年度参与优秀示范项目评选活动资格;项目经理考评分数在70分以下的,将发放整改通知书,整改期限为3个月,到期后组织相关人员复检,如复检未超过80分,物业服务企业应在一个月内对该项目经理进行撤换。

      今年以来,我市进一步抓牢关键环节,细化管理手段,以改善和提升小区物业服务现场管理为目的,6月起对2017年度信用分在70分以下的119个物管项目开展了为期一个月的信用复查,落实对项目现场管理直接责任人考核,重点对物管项目的综合服务、秩序维护、环境卫生、设施设备维护、331整治落实情况等内容进行了复查,决定暂停62个项目经理在昆承接业务两年,同时,要求其所在物业服务企业一个月内调整该项目经理,并重新备案。项目经理其所在物业企业负有连带责任,信用等级当年度不得评定为甲级。

      信用考评为物业管理“设门槛”,进一步提高了全市物业管理水平。我市还将通过精细化管理,开展精准考核、精准惩戒,逐步细化诚信管理,规范物业服务市场各主体行为,加强物业行业事中事后监管,如发现有物业服务企业聘用暂停资格项目经理以及一个月内未进行项目经理撤换的情况,将予以通报并取消该企业当年度投标资格,不予出具诚信证明,其服务的物业项目在三年内不得参与优秀示范项目评选活动。

 

来源:信用昆山