地区 高新区 类别 [服务类]-服务类
采购方式 竞争性磋商招标 项目名称 苏州博物馆西馆LEED认证咨询服务
采购单位 苏州高新区(虎丘区)城市建设管理服务中心  代理机构 江苏海外集团国际工程咨询有限公司 
项目预算 900000.00元 公示时间 2019-05-15

招标信息

苏州高新区(虎丘区)城市建设管理服务中心关于苏州博物馆西馆LEED认证咨询服务的采购公告

发稿时间:2019-05-15

江苏海外集团国际工程咨询有限公司受苏州高新区(虎丘区)城市建设管理服务中心的委托,就其所需苏州博物馆西馆LEED认证咨询服务采用竞争性磋商方式进行采购,欢迎符合有资格的供应商前来参加本次磋商采购活动。

一、采购编号:JSHW2019-N-C-004

二、采购内容:

1. 苏州博物馆西馆LEED认证咨询服务

三、本项目采购预算:玖拾万圆整(¥900000.00  )

四、磋商供应商的资格要求:

A、供应商应当具备下列一般条件:

1、具有独立承担民事责任的能力;

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4、有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录;

5、参加政府采购活动前三年内,在经营活动中无重大违法记录;

6、法律、行政法规规定的其他条件;

7、本项目不接受联合投标。

B、供应商应当具备的特殊条件:/

五、报名及获取采购文件
(一)本项目网上报名截止时间:2019年 05月 22日。
(二)申领CA。
    未在苏州市市级政府采购项目申领专用CA证书的供应商登陆“苏州市公共资源交易平台”-政府采购(高新区网上报名)进行网上注册及资料填报,并携带相关资料至苏州市数字证书认证中心有限责任公司(以下简称苏州CA)服务网点进行审核并申领CA证书,申领时说明为“高新区区级政府采购项目专用CA证书”,有效期内的CA证书可以反复使用。

已经申领苏州市市级政府采购项目专用CA证书的供应商进行网上注册及资料填报后,携带CA证书至苏州CA服务网点开通高新区区级政府采购项目网上报名功能模块即可。
(三)登录报名。
   本项目采用网上报名方式,供应商进入“苏州市公共资源交易平台”,“政府采购(高新区网上报名)”系统,插入CA证书登录后选择具体项目并点击“报名”按钮报名。报名后,系统会显示报名确认单,供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。

(四)现场递交文件。

报名供应商在开标时点前递交磋商文件,并同时递交报名确认单、投标保证金、身份证等资料,所需递交的资料详见具体项目的招标公告和采购文件。

开标(谈判、磋商)时点截止前15分钟,系统经代理公司确认可自动解密全部报名供应商。代理机构现场打印出报名供应商名单,并核对相关资料。

(五)供应商依法获取采购文件的方式。

供应商网上报名成功后可从苏州市公共资源交易平台系统获取采购文件,本项目磋商文件供应商可报名后下载获取,供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。

若有询问,可按网上报名相关流程提出,质疑等相关事宜按照政府采购相关法律法规及采购文件要求执行。有关该磋商活动的澄清、修正及成交信息亦在苏州市政府采购网上发布,请定期关注。
(六)联系方式:供应商在网上报名过程中如有疑问,请及时联系:

(1)、苏州市公共资源交易中心:400-850-3300(软件客服);0512-69820846(业务咨询)。

(2)、苏州高新区财政局行政事业处:0512-68751364

六、磋商时间、地点:

1、递交磋商响应文件的时间::2019年05月28日13:00-13:30

地点:苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼,苏州市公共资源交易中心
    2、递交磋商响应文件的截止时间::2019年05月28日13:30整

3、磋商时间::2019年 05月28日13:30整

4、磋商地点:苏州市姑苏区平泷路251号城市生活广场西楼五楼,苏州市公共资源交易中心

七、采购代理机构名称:江苏海外集团国际工程咨询有限公司

联系人:张玲、张涛

电话:0512-65729310    传真:0512-65160659

地址:苏州市邓尉路107号永新大厦1幢9楼    邮政编码:215011

八、采购人:苏州高新区(虎丘区)城市建设管理服务中心

联系人:顾峰

联系电话: 0512-69589262

联系地址:苏州市高新区

九、请贵单位领取本次磋商采购文件后,认真阅读各项内容,进行必要的磋商准备,并按采购文件的要求详细编制响应文件,并按以上确定的时间、地点准时参加磋商。

十、监督机构:苏州高新区财政局监督电话:(0512)68751335。

十一、本次采购的相关信息刊登在苏州政府采购网。

十二、公告期:公告之日起五个工作日

 

江苏海外集团国际工程咨询有限公司

2019年 05 月 15 日

采购需求:

受苏州高新区(虎丘区)城市建设管理服务中心的委托,江苏海外集团国际工程咨询有限公司对其所需的苏州博物馆西馆LEED认证咨询服务在国内组织竞争性谈判采购。欢迎符合谈判采购文件资格条件的各供应商前来参加谈判。

一、采购编号:JSHW2019-N-C-004

二、采购方式:竞争性磋商

三、采购项目说明:苏州博物馆西馆LEED认证咨询服务

四、采购要求:

(二)LEED认证咨询服务内容

(1)采购范围

本项目建筑面积为48365㎡。

(2)采购内容

我司拟聘请专业咨询公司对苏州博物馆西馆进行LEED认证的评价和咨询服务,包含但不限于提供项目LEED认证的全过程管理工作、设计咨询、专项服务及在项目施工图设计期间提交LEED预认证资料并获得预认证证书、完成LEED设计递交及施工管理等工作;在项目竣工后,完成LEED全套认证材料的准备和递交工作,经GBCI审核通过,最终获得LEED银级及以上认证。缴纳LEED银奖(或银奖以上)认证费用及相关税费(注:本项目投标报价为固定总价承包方式,不因建筑方案变化、设备变化、及建筑面积的调整、市场价格涨落(咨询费)、人员工资、福利调整以及汇率变动等任何原因而调整合同总价,结算时不再做任何调整;认证费用的汇率风险包含在合同价款中。乙方提供相关的证明资料。)

各阶段工作内容如下:

一、LEED认证咨询服务要求

(一)、LEED认证咨询服务要求概述

(1)项目启动及注册:召开项目启动会,在LEED Online平台为项目注册账号,并提供认证全过程账户管理工作。

(2)LEED设计咨询:提供LEED设计指南,明确LEED各技术板块得分点的设计要求及责任方,与建筑、结构、暖通、给排水、电气、装修、景观等专业设计团队进行全程沟通和协调,参加必要的设计会议,明确设计要求、开展图纸审核。

(3)LEED专项服务:提供与LEED得分相关的所有专项模拟计算或技术方案,包括但不限于能耗模拟及节能优化方案、采光及视野模拟、地表径流计算及景观铺装建议、雨水利用方案及节水率计算、通风计算及立面开窗建议等。

(4)LEED预认证:在项目施工图设计期间,提交LEED预认证资料,经GBCI审核通过,获得LEED预认证证书。

(5)LEED设计递交:在项目主体及专项施工图完成之后,进行LEED设计阶段认证资料准备和递交,经GBCI审核。

(6)LEED施工管理:协调施工、监理、采购、安装调试等单位开展施工期LEED得分管理,包括提供施工培训、明确得分要求、提供统计模版、开展过程审核、汇总分析施工期资料。

(7)LEED施工递交及最终认证:在项目竣工后,完成LEED全套认证材料的准备和递交工作,经GBCI审核通过,获得LEED最终认证。

乙方提供的咨询报告及工作成果应符合下列规范要求:

(1)ASHRAE——美国采暖、制冷和空调工程师协会

(2)EPA——美国环境保护署

(3)FSC Certification——森林管理委员会认证

(4)CRI Green Label——美国地毯协会绿色标签

(5)IESNA——北美照明协会

(6)ANSI / ASTM——美国国家标准学会/美国材料与试验协会标准

(7)其余相关规范

(二)、LEED认证咨询具体服务(不限于此)

1. LEED认证启动会议

(1)乙方将负责启动会议相关内容的准备工作并确定会议议程,甲方确定会议召开的时间为乙方收到中标通知书后五至十个工作日,并确定会议地址和召集相关参会人员。

(2)LEED认证启动会议的参会人员应包括但不限于:

● 甲方LEED认证协调人;

● 乙方LEED认证负责人;

● 建筑设计师;

● 暖通工程师;

● 机电工程师;

● 给排水工程师;

● 总包相关负责人;

● 监理相关负责人;

● 调试相关负责人。

(3)LEED认证启动会议流程:

● LEED认证培训,主要包括:(1)LEED认证体系概念说明;(2)项目LEED认证初步评估结果;(3)LEED认证实施流程介绍;(4)LEED认证主要得分点解释和实施策略;

● 培训结束后,乙方将与参会各成员对项目的现有设计和施工情况进行深入交流,交流结果将做项目LEED认证预评估的重要依据;

● 乙方根据项目现有设计施工进度编制LEED专项服务方案,在会后五个工作日内提交;

● 会议当天成立项目LEED认证领导小组,并由甲方负责人担任小组领导,各专业负责人由甲方落实,并在会后两个工作日内提供小组成员名单及联系方式;

● 乙方将根据会议内容,在会后三个工作日内提供各专业需提交资料清单,由甲方落实到各专业负责人填写后反馈给乙方。

(4)上述工作交付成果:

● LEED认证启动会议演示文稿;

● LEED认证各专业资料收集清单;

● LEED认证各专业负责人清单;

● LEED专项服务方案。

2、LEED认证初步评估

(1)乙方将根据甲方要求,根据已有的项目设计情况与启动会议交流结果,结合现行LEED认证标准,在以下七个方面对项目绿色建筑达标情况进行预评估:

● 可持续场地;

● 节约水资源;

● 能源与大气;

● 材料与资源;

● 室内环境质量;

● 创新设计;

● 区域优先。

(2)乙方将根据预评估结果找出影响绿色建筑达标的关键问题和项目绿色建筑标准的达标情况以及改进建议,确定项目绿色建筑技术体系:

● 乙方将根据项目获得LEED银级及以上级认证的目标对每个LEED得分点进行详尽的分析,评估现有设计可以拿到的LEED得分点和应该争取的LEED得分点;

● 乙方将根据目前设计与认证目标的差距提出改进意见和办法,整合可实施的技术措施,完成项目的初步评估报告;

● LEED认证初步评估报告将在项目后续实施过程中不断深化和更新,最终以LEED认证预评估报告的形式作为项目LEED认证的指导性文件。

(3)上述工作交付成果:

● LEED认证初步评估报告。

3、项目注册

(1)乙方收集并向USGBC提交经甲方确认后的项目注册信息。

(2)乙方协助甲方在美国绿色建筑委员会(USGBC)网站按照现行LEED 认证体系成功注册项目。

(3)乙方确认项目LEED-Online服务开通。

(4)上述工作交付成果:

● 项目注册信息需求清单;

● 项目LEED-Online服务开通证明文件。

4、施工图设计审核阶段

(1)乙方在收到甲方指令的五个工作日内提供项目绿色建筑设计指南,详细说明LEED 认证体系设计得分点和认证先决条件的技术要求和设计标准,如ASHRAE等。

(2)乙方应根据项目现有进度,对方案及扩初设计阶段的服务内容进行调整,不限于本服务要求内的方案和扩初设计阶段的内容,并制定相应的LEED认证实施计划书。

(3)乙方将提供计算机模拟需求资料清单,相关各方将及时提供反馈,保证计算机模拟分析的顺利开展。

(4)乙方将根据施工图设计图纸等相关设计资料进行能耗模拟计算:

● 根据施工图设计建立建筑能耗设计模型;

● 根据ASHRAE标准建立建筑能耗基准模型;

● 根据设计模型和基准模型的全年能耗模拟结果,评估现有方案在LEED能源评价标准下可获得的认证得分数;

● 根据能耗模拟结果,提出以下建议:

    ● 围护结构的节能措施评估;

    ● 照明系统的节能措施评估;

    ● 空调系统的节能措施评估;

● 根据甲方确定的节能优化设计方案建立优化能耗模型,与基准模型比较以确定项目LEED能源最终可得分数。

(5)乙方将根据施工图设计图纸等相关设计资料进行自然采光模拟和视野分析结果:

● 根据施工图设计和LEED体系要求进行自然采光最终模拟,提出建筑设计优化建议并完成自然采光模拟报告;

● 根据施工图设计和LEED体系要求进行视野最终分析,提出建筑设计优化建议并完成视野分析报告。

(6)在甲方及项目相关各方的配合和支持下,乙方将对项目实现LEED 金级认证目标所需采用的技术措施及其增量成本进行分析和比较,提交LEED认证增量成本分析报告。

(7)乙方根据上述工作成果完成LEED认证预评估报告。

(8)乙方将收集整理项目施工图设计文件,为后续设计审核资料整理作准备。

(9)上述工作交付成果:

● 项目绿色建筑设计指南;

● LEED认证实施计划书;

● 计算机模拟所需资料清单;

● 建筑能耗模拟报告;

● 建筑自然采光模拟报告;

● 建筑视野分析报告;

● 施工图设计图纸审核意见报告;

● LEED认证增量成本分析报告;

● LEED认证预评估报告。

5、预认证阶段

(1)乙方协同甲方收集预认证所需资料。

(2)乙方负责整理并将预认证材料提交给美国绿色建筑委员会(USGBC)。

(3)乙方负责与美国绿色建筑委员会沟通并补充材料。

(4)乙方将以书面形式通知甲方项目LEED预认证审核结果。

(5)乙方在收到USGBC提供的预认证证书正式认证证书后5个工作日内将证书提交给甲方。

(6)乙方将对项目LEED 预认证工作进行总结,完成最终成果报告并提交给甲方。

(7)上述工作交付成果:

● LEED预认证证书;

● LEED认证最终成果报告。

6、LEED认证设计审核阶段

乙方按下列流程收集和整理LEED认证设计审核材料:

(1)乙方根据LEED认证设计审核相关要求整理LEED认证初步设计审核递交文档,并向甲方提交LEED认证初步设计审核递交文档。

(2)在甲方确认后,乙方负责将初步设计审核递交文档通过LEED-Online服务提交至USGBC,并监督项目初步设计审核进度。

(3)在获得LEED初步设计审核意见后,乙方应与USGBC审核团队和项目设计团队进行沟通以整理LEED最终设计审核递交文档,并向甲方提交LEED认证最终设计审核递交文档。

(4)在甲方确认后,乙方负责将最终设计审核递交文档通过LEED-Online服务提交至USGBC,并监督项目认证最终设计审核进度。

(5)如有必要,乙方应在获得项目最终设计审核结果后配合甲方和项目设计团队为项目准备LEED认证审核申诉流程的所有相关递交文件。

(6)项目完成LEED认证设计审核流程,并获得最终设计审核意见。

(7)乙方根据项目最终设计审核意见向甲方提交LEED认证设计审核结果报告。

(8)上述工作交付成果:

● LEED认证初步设计审核递交文档

● LEED认证最终设计审核递交文档

● LEED认证设计审核申诉递交文档

● LEED认证设计审核结果报告。

7、设备采购阶段

(1)乙方将根据设计阶段研究成果、LEED银级认证目标和现行LEED 认证相关技术要求,整理本项目绿色建筑材料和设备产品选用建议。

(2)乙方将审核项目绿色建筑材料和设备产品采购招标文件,并根据LEED要求协助甲方和中标方提供相关的LEED文档和证明文件。

(3)上述工作交付成果:

● 项目绿色建筑材料和设备产品选用建议;

● 项目采购招标文件审核意见和技术参数说明;

● 项目采购投标文件审核意见。

8、施工阶段

(1)乙方将编写项目绿色施工组织方案:

● 乙方应根据绿色建筑的要求和项目场地施工情况制定LEED认证施工阶段要求详细说明,以保证承包商/分包商能够遵守LEED认证施工要求;

● 乙方应提交建筑场地侵蚀与沉积控制计划、建筑能源系统调试计划、施工期间废弃物管理计划、施工期间空气质量管理计划及绿色建筑材料和设备产品采购控制计划,作为绿色施工组织方案的重要组成部分。

(2)乙方将根据甲方要求参加必要的施工会议,评估施工进程,监测绿色建筑技术实施过程,以配合施工工作的推进:

● 乙方对于施工管理团队提出的问题,应提供可行的指导性建议和方法,落实施工阶段认证相关条目的执行情况;

● 施工管理团队负责人应向甲方和乙方定期提交工作进展报告;

● 乙方在项目施工过程中应审核施工团队提交的工作进展报告,并向甲方及施工管理团队提出修改意见以保证项目施工文件符合LEED认证施工阶段要求;

● 乙方在项目调试过程中,派出调试专家,并根据LEED要求编写并复核能源系统调试计划和报告。

(3)乙方将收集整理项目施工文件,为后续施工审核资料整理作准备。

(4)上述工作交付成果:

● 绿色施工组织方案;

● 施工工作进展报告审核意见;

● 能源系统调试报告审核意见。

9、LEED认证施工审核阶段

乙方按下列流程收集和整理LEED认证施工审核材料:

(1)乙方根据LEED认证施工审核相关要求整理LEED认证初步施工审核递交文档,并向甲方提交LEED认证初步施工审核递交文档。

(2)在甲方确认后,乙方负责将初步施工审核递交文档通过LEED-Online服务提至交USGBC,并监督项目初步施工审核进度。

(3)在获得LEED初步施工审核意见后,乙方应与USGBC审核团队和项目设计团队进行沟通以整理LEED最终施工审核递交文档;并向甲方提交LEED认证最终施工审核递交文档。

(4)在甲方确认后,乙方负责将最终施工审核递交文档通过LEED-Online服务提交至USGBC,并监督项目认证最终施工审核进度。

(5)如有必要,乙方应在获得项目最终施工审核结果后配合甲方和项目设计团队为项目准备LEED认证施工审核申诉流程的所有相关递交文件。

(6)项目通过LEED认证施工审核,并获得施工最终审核意见。

(7)乙方根据项目最终施工审核意见向甲方提交LEED认证施工审核结果报告。

(8)上述工作交付成果:

● LEED认证初步施工审核递交文档;

● LEED认证最终施工审核递交文档;

● LEED认证施工审核申诉递交文档;

● LEED认证施工审核结果报告。

10、获得LEED正式认证

项目完成最终施工审核后就进入了项目认证的收尾阶段。乙方将负责与甲方和USGBC进行沟通,为项目取得LEED 正式认证牌匾和证书。

(1)乙方将以书面形式通知甲方项目LEED认证最终审核结果,即项目认证总得分*和项目认证最终级别;

*注:项目认证总得分=项目设计审核得分+项目施工审核得分;

(2)甲方应以书面形式通知乙方接受项目LEED最终审核结果。

(3)乙方在收到上述书面通知后5个工作日内要求USGBC认证团队为项目准备正式认证证书和正式认证牌匾。

(4)乙方在收到USGBC提供的正式认证证书和正式认证牌匾后5个工作日内将证书和牌匾提交给甲方。

(5)乙方将对项目LEED认证工作进行总结,完成最终成果报告并提交给甲方。

(6)上述工作交付成果:

● LEED正式认证证书和牌匾;

● LEED认证最终成果报告。

11、培训与指导

根据项目建设进度,为配合甲方宣传、对设计和施工进行指导,在项目所在地进行至少2次培训(每次培训1天);以及至少5次相关的LEED认证工作会议,其中以举办会议形式的讨论至少3次(分别在项目扩初图阶段和施工图阶段);施工现场监督与指导至少2次(分别在项目开工和项目调试阶段)。

培训的内容包括:

a) LEEDTM 国际绿色建筑认证的概念说明

b) LEEDTM国际绿色建筑认证实施流程

c) LEEDTM 主要得分点解释

d) LEEDTM 主要得分点实施策略

e) LEEDTM 的商业价值和市场推广

工作会议内容包括:

a) 培训会议(2次,包括项目启动会议);

介绍LEED实施总体计划,会同甲方、项目管理公司、设计单位、施工单位相关负责人对项目进行预评估,讨论并落实本项目最终将采用LEED得分策略。

会议当天成立该项目LEED领导小组,并由甲方负责人担任小组领导,各专业负责人由甲方落实,并在会后两个工作日内提供小组成员名单及联系方式。

乙方将根据会议内容,在会后三个工作日内提供各专业需提交资料清单,由甲方落实到各专业负责人填写后反馈乙方。

b) 设计讨论会议:

在扩初图设计开始前召开设计协调会议。依据LEED的要求,对方案设计图纸审核后提出设计修改意见,指导扩初图设计,落实对应的责任得分点。

在施工图设计开始前召开设计协调会议。依据LEED的要求,对扩初设计图纸审核后提出设计修改意见,指导施工图设计,落实对应的责任得分点。

c) 施工指导:

乙方将进行施工协调工作,分别在项目开工和项目调试阶段对施工过程进行现场监督和指导,依据LEED的要求,对施工现场管理、施工材料管理等提出建议,并指导施工单位相关负责人落实对应的责任得分点;

材料收集确认,乙方在提交USGBC认证材料之前,将提供LEED的样本信件,让各个专业负责人进行签字确认。确认材料无误,乙方将最终负责将认证所需资料提交给USGBC。

12、代协调支付LEED认证费用。

二、LEED认证咨询服务范围

名称

建筑面积(m2

性质

认证要求

苏州博物馆西馆

48365

博物馆建筑

LEED 银级及以上

三、LEED认证咨询服务周期要求

项目阶段

周期安排

方案设计

2

扩初设计

2

LEED预认证申报

13

主体施工图设计及专项施工图设计

14

LEED设计阶段资料递交

16

施工阶段

5

LEED施工阶段资料递交

16

LEED最终认证

根据评审机构进度