地区 苏州工业园区 类别 [服务类]-其他
采购方式 公开招标 项目名称 园区住房发展规划和住房保障规划
采购单位 规建委   代理机构 苏州新华诚德项目管理有限公司 
项目预算 1200000.00元 公示时间 2019-04-15

招标信息

园区住房发展规划和住房保障规划

发稿时间:2019-04-15

苏州新华诚德项目管理有限公司受苏州工业园区规划建设委员会的委托,就其所需的园区住房发展规划和住房保障规划项目在国内组织公开招标。欢迎符合招标公告投标资格条件的供应商前来参加投标。

一、采购编号:SZCD2019-Y-G-002号

二、项目名称:园区住房发展规划和住房保障规划

三、采购预算:人民币壹佰贰拾万元整(¥1200000.00元)

四、采购要求:

1、项目背景

苏州工业园区一直高度重视住房发展与住房保障工作,自开发建设尤其是党的十八大以来,园区牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,完善住房空间布局,优化住房供应结构,健全住房制度体系,实现了居住水平与经济社会同步发展,人居环境质量迈上新台阶,市民居住水平实现新跨越。园区创新建立了以优租房、人才公寓和集宿房为主的具有园区特色的公共租赁住房制度,形成了包括商品住房、限价商品住房(含人才组屋)、公租房、中低收入住房等在内的多层次住房供应结构,基本完善了覆盖不同收入群体、不同年龄层次和不同家庭结构的租售并举的新型住房保障体系,有力促进了社会公平与城市发展。

但是,随着园区开发建设的不断深入,与加快建成国际一流的高科技产业园区的发展需要相比,与园区居民对美好生活的期盼相比,现有的住房保障体系和工作机制有待进一步完善,主要表现在以下三个方面:一是住房保障体系发展不够均衡;二是住房保障工作机制有待完善;三是住房供应结构性矛盾相对突出,一方面,随着各类专项整治活动,大量存在潜在风险的低成本居住空间被清退,对保障住房的需求激增;另一方面,在各个城市强化人才吸引的大背景下,对高端人才以及新就业人群的住房保障政策成为吸引人才、提升城市竞争力的重要手段。

在此背景下,苏州工业园区计划组织开展住房发展规划和住房保障规划研究,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,按照国务院“一城一策”、建立城市房地产长效机制的要求,进一步解放思想、借鉴创新,以深化租购并举的住房制度改革为主要方向,大力培育和发展住房租赁市场,稳步实施人才乐居工程,实现多主体供应、多渠道保障、多元化投入,不断完善具有园区特色的住房市场体系和住房保障体系,基本实现住房市场供求的动态平衡,满足分层分类各类人群的居住需求。

2、项目设计要求

2.1 设计要求

2.1.1 规划范围

本次规划研究范围为苏州工业园区行政辖区范围。

2.1.3 规划重点内容

2.1.3.1 住房发展规划

1)住房发展现状分析研究

2)住房发展政策及趋势分析

3)住房发展目标

4)住房发展的策略体系

5)住房发展的实施保障措施

2.1.3.2住房保障规划重点研究

1) 住房保障现状分析研究

2) 住房保障需求分析研究

3) 住房保障先进经验借鉴

4) 住房保障的发展目标及总体策略

5) 保障性住房的空间布局

6) 保障性住房的建设指引

3、工作要求

3.1 规划成果要求

1)研究报告、图纸和附件,图纸采用A3格式,30套,附件包括现状调研资料;

2)规划成果电子文件(word和cad格式)及汇报演示文件一套(ppt格式)。

3.2 进度要求

2019年12月前,中标单位按要求提交最终全部成果。

3.3 团队要求

本项目项目负责人须保证全过程担负实质性研究工作,技术团队配置(不包括项目负责人)不得少于3人。

4、实施地点:苏州工业园区规划建设委员会。

5、技术服务工作成果的验收标准:达到国家和省、市、区的技术标准及采购文件要求。

五、投标人投标资格要求:

1、合格投标人的一般条件要求:

1)具有独立承担民事责任的能力;

2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;

4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;

5)参加政府采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;

6)法律、行政法规规定的其他条件。

2、合格投标人的特殊条件要求:

1)具有城乡规划编制乙级或以上资质;

2)本项目不接受联合体投标。

3)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商,不得参加同一合同项下的政府采购活动。

六、依法获取采购文件的方式

1、获取时间:自公告发布之日起至2019年0422日每日上午9:00~11:30,下午13:30-17:00(节假日除外);

2、获取地点:苏州市吴中区龙西路256号四楼苏州新华诚德项目管理有限公司代理部

3、工本费:本套招标文件工本费人民币叁佰元整,售后不退

4、获取招标文件时须向代理公司提供以下材料(均须加盖投标单位公章):

1)经办人的单位法人授权书原件(如有授权);

2)经办人身份证复印件(如有授权);

3)报名单位营业执照复印件;

4)报名单位法定代表人身份证复印件。

七、投标、开标安排:

1、投标时间:2019年050613:30-14:00(北京时间)

2、投标截止时间:2019年050614:00(北京时间)

3、开标时间:2019年050614:00(北京时间)

4、投标、开标地点:苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2楼 苏州工业园区公共资源交易中心

八、招标项目联系人及联系方式:

1)采购人:苏州工业园区规划建设委员会

地址:苏州工业园区现代大道999号现代大厦7楼

联系人:鲁文辉    电话:0512-66680771

2)招标代理机构:苏州新华诚德项目管理有限公司

地址:苏州市吴中区龙西路256号四楼        联系人:林春敏、孙清武

   话:0512-68557251转820    传真:0512-68557251转825

九、本次采购的有关信息将江苏政府采购网、苏州政府采购网上发布,敬请留意;本采购公告和采购文件的公告期自本公告上网发布之日五个工作日;

十、苏州工业园区政府采购监督电话:0512-66681170